Перед тем как приехать учиться в Новую Зеландию нужно позаботиться о жилье, если не на долгое время, то хотя бы на первые несколько недель. Существует несколько вариантов аренды жилья в Новой Зеландии которые мы уже рассматривали в предыдущих статьях. В этой статье мы рассмотрим особенности аренды дома в Новой Зеландии, на что стоит обратить внимание и к чему быть готовым. 

Если Вы приезжаете с семьей и не хотите снимать часть дома или арендовать комнату, то аренда дома — отличный вариант. Дом даёт Вам больше места, свободы и независимости от других арендаторов или даже хозяев, постоянно проживающих рядом с Вами.

Где искать дом для аренды?

Ответ на этот вопрос прост — там же где и все остальные виды жилья — на Trade Me. Также можно найти местные агенства по недвижимости и писать непосредственно им, но зачастую именно они и выкладывают свои варианты на Trade Me.

Процесс поиска дома для аренды

Выбор дома на онлайн ресурсах и подача заявки на просмотр жилья.

В одних агентствах для подачи заявки на просмотр необходимо просто перейти по ссылке, в то время как другие могут попросить Вас сразу заполнить анкету, и пригласят на просмотр только если Вы пройдёте отбор. Для того чтобы заполнить анкету Вам могут потребоваться следующие данные:

1. доказательство платежеспособности (трудовой договор/справка из банка (proof of income)),

2. отзывы (reference) с предыдущих мест проживания/друзей/коллег/менеджера,

3. прошлый адрес проживания

4. удостоверение личности (фото паспорта/водительских прав).

В принципе, не обязательно предоставлять все вышеперечисленные документы, но чем больше у вас будет данных для агентства, тем выше шансы что свяжутся именно с Вами.

Просмотр дома

Если при аренде комнаты Вас зовут на индивидуальный просмотр в определенное время, выделенное именно для Вас, то на просмотр дома приходят сразу все претенденты. Поэтому в назначенное время у Вас будет отличная возможность не только встретиться с хозяином/агентом, но и узнать конкурентов. Конкуренция на аренду дома больше, чем при аренде комнаты, договора в основном подписываются на длительный срок (от полугода), поэтому крайне важно показать себя как надежного арендатора. На просмотре Вы сможете обговорить интересующие Вас вопросы с хозяином/агентом и осмотреть жилье, поняв нравится оно Вам или нет. Лучше иметь сразу несколько вариантов, потому что конкуренция на рынке большая. Но с другой стороны, Вы иногда будете замечать на просмотрах одних и тех же людей.

Ответ на заявку

При аренде дома выбираете в основном не Вы, а Вас. После подачи заявки и просмотра дома остаётся только ждать. Порой ожидание одного дома может затянуться на месяц, иногда агенства устраивают по два просмотра, на оценку каждого им требуется время. Если Вас очень заинтересовал дом, полезным будет связаться с агентом по предоставленному им телефону, подтвердить свою заинтересованность и серьезные намерения по поводу выбранного дома.

Переезд в новый дом

После анализа кандидата агент/хозяин дома связывается с Вами для подписания документов. Перед подписанием контракта Вы с агентом должны зафиксировать состояние дома до мельчайших деталей, чтобы потом доказать что появилось уже после Вашего заезда, а какие неполадки были до. После согласования состояния дома обычно следует подписание контракта и выдача ключей. Первоначальная плата за переезд в дом состоит из Бонда (обычно аренда за неделю x3 ) и оплаты аренды за первую неделю.

Но планируя затраты на переезд, следует учесть то, что обычно дома сдаются без мебели, c оборудованной плитой кухней, и оборудованной ванной и туалетом. Поэтому при просмотре дома лучше спросить про мебель отдельно. Исходя из этого, необходимо выделить сразу деньги на основную мебель. Самым дорогостоящим будет холодильник, стиральная машина и кровать. Но можно как купить новое в магазине, так и Б/У на Trade Me, Facebook или гаражных распродажах.

Подключение интернета и электричества

При переезде, скорее всего нужно будет подключать интернет и электричество. Если Вы пользуетесь агентством, то зачастую у них есть контракты с компаниями, которые занимаются переносом/активацией договоров с компаниями на электричество и интернет. Если у агенства такой договор есть, то Вам нужно будет только оставить заявку с контактными данными и новым адресом. Если такого договора нет, то опять же можно сделать все онлайн. На сайте SwitchMe можно найти провайдеров электричества, сравнить их цены и даже рассчитать примерно сколько будет стоить электричество именно у Вас.

Помимо интернета и электричества необходимо задуматься о вывозе мусора. На каждой улице в определенный день новозеландцы оставляют контейнеры с пластиком, стеклом и бумагой, мусор из которых вывозят бесплатно. Все что касается обычного мусора, его бесплатно вывозят только если он упакован в определенный пакет, который можно купить в ближайшем супермаркете. В любом случае, лучше проверить сайт City Council для того чтобы узнать каким именно должен быть пакет и в какой день вывозят мусор.

Примерно через месяц-два к Вам по договоренности приедет представитель агентства для  того чтобы проверить как Вы живете, узнать все ли в порядке, сделать проверку жилья, его состояние, состояние датчиков дыма и сигнализации. Это отличная возможность задать интересующие Вас вопросы.

Полезные ссылки касаемо аренды жилья в Новой Зеландии

Переезд в Новую Зеландию: стоимость

Как найти жилье в Новой Зеландии 

Снимаем жилье в Новой Зеландии — Советы

Жилье в Новой Зеландии