При переезде на новое место, вопрос жилья один из самых важных,  особенно если Вы переезжаете в другую страну. Но, главное не только найти подходящее место, но и правильно оформить все документы и не запутаться в том, что, когда и кому нужно платить, а какие лишние траты можно избежать. В этой статье мы приведем несколько полезных советов, которые помогут Вам избежать лишних трат и нервов при съеме своего первого жилья в Новой Зеландии.

Выбираем жилье в Новой Зеландии. 

Не всегда так просто сразу найти то жилье, которое Вас устроит, особенно на длительное время. Всегда важно учитывать такие факторы, как местоположение, расстояние до основных посещаемых Вами мест и конечно же, наиболее чувствительный для студентов фактор  — стоимость. Не всегда та сумма, которая выложена крупным шрифтом на сайте по поиску жилья, это та конечная сумма, которая Вам понадобится для заселения. Если Вы снимаете отдельное жилье в Новой Зеландии, то при суммировании затрат следует учитывать следующее:

• Стоимость аренды за неделю
• Размер предоплаты
• Включены ли в стоимость затраты на энергию, воду, интернет и тд. Если нет, то необходимо уточнить приблизительную стоимость. Цена за электроэнергию во многом зависит от сезона и того в какой части страны Вы живете.
• Бонд — это своеобразный залог, который Вы даете арендодателю, возвращаемый к Вам в случае переезда, если Вы не нанесли ущерба жилью.
• Единовременный платеж (letting fee).

К примеру, Вы решили снимать дом где:

• Стоимость аренды 400 NZD в неделю
• Предоплата равна стоимости за одну неделю — 400 NZD
• Затраты на воду включены
• Бонд составляет 4 недели — 1600 NZD
• Letting fee не требуется

Итого для переезда в таких условиях Вам потребуется 2000 NZD.

Выбираем лендлорда — арендодателя. 

Лучше всего, до того как переезжать на новое место, постараться узнать об арендодателе как можно больше, особенно если Вам он внушает какие-либо подозрения. В любом случае, если Вы сомневаетесь, можно попросить отзывы предыдущих постояльцев. С помощью вебсайта Ministry of Justice можно проверить, нет ли за ним каких-либо нарушений, касаемо сдачи жилья в аренду.

Подписываем документы.  

Подписывайте документы только когда Вы точно готовы. Убедитесь в том, что Вы верно понимаете все пункты договора, и если что-то непонятно лучше всего спросить.

Фиксируем состояние жилья. 

Это очень важно, так как при нанесении какого-либо ущерба, его сумма будет вычтена из Вашего бонда. Поэтому необходимо сразу зафиксировать все недостатки, поломки, царапины, сделать фото и согласовать с лендлордом, чтобы впоследствии не платить за поломки, доставшиеся от предыдущих жильцов. Все пометки заносятся в property inspection report, который должен быть подписан обоими сторонами, датирован, после чего одна копия отдается жильцу. Форма для этого отчета находится в Residential Tenancy Agreement.

• Запросите данные арендодателя. 
• Сохраняйте все платежные чеки. 
• Узнайте о том как вывозится мусор откуда когда нужно ли его сортировать.

Знайте свои права и обязанности. 

Список прав и обязанностей можно посмотреть по ссылке MBIE .

В любом случае, предусмотреть все невозможно, но можно минимизировать риски и наиболее грамотно подойти к поиску своего первого жилья, да и последующих тоже. Для последующих арендодателей, кстати, могут понадобится отзывы уже о Вас как об арендаторе.